Op een top locatie aan de rand van Nieuw Sloten op slecht 10 minuten fietsen van het Vondelpark ligt deze lichte en goed onderhouden HOEK-eengezinswoning van 127 m2 met 4 slaapkamers, moderne badkamer, tuin en een fantastisch zonnig DAKTERRAS!
Omgeving en bereikbaarheid:
De ligging van deze woning is uniek: alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, goede basis- en middelbare scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht op het nabij gelegen winkelcentrum aan het Belgiëplein. Hier zijn vele winkels waaronder een Albert Heijn, apotheek, schoenmaker, kapper, Kruidvat, Dirk supermarkt, sportschool/squashbaan, Bruna, Blokker, keurslager, bakker, vishandel, Gall & Gall, Chinees en sushi restaurant. Op loopafstand het Kasterleepark en het strand van de Nieuwe Meer -inclusief pontje naar het Amsterdamse Bos!
Bereikbaarheid en parkeren:
De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen (o.a. A10, S107), maar ook wat betreft openbaar vervoer: tram 2 ligt op loopafstand, die u in ca. 15 minuten naar het hartje Centrum brengt. Ook de bushalten voor de lijnen 61 (Slotervaart), 69 (Schiphol en Sloterdijk) liggen op loopafstand. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen, A9, A4 en ringweg A10 zijn luchthaven en treinstation Schiphol, maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken. Na een avond stappen in de binnenstad kunt u op de fiets naar huis. Ook het Vondelpark en het Amsterdamse Bos zijn binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar. Gratis en voldoende parkeergelegenheid voor de deur!
De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)
Begane grond:
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de trapopgang en de in 2012 geheel vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een keurige eikenhouten parketvloer. De woonkamer heeft door de hoekligging veel lichtinval, mede door de grote ramen naar de tuin. De prettige tuin is bescheiden in afmetingen (3×4,5m) maar heel sfeervol en voorzien van fraai natuursteen. In het avondzonnetje kunt u heerlijk ’s avonds buiten eten of luieren in de hangmat.
Aan de woonkamer grenst de moderne open woonkeuken, uitgevoerd in witte hoogglans lak en roestvrij staal. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van A-merken: vaatwasmachine, magnetron, een grote Liebherr koel-vrieskast met ijsblokjesmachine, 5 pits gasfornuis met wokbrander en een heteluchtoven. In het midden bevindt zich het keukeneiland met een grote horecakraan, natuurstenen blad en wasbak. Op de begane grond is er tevens een ruime berging (met meterkast) waar onder andere uw fietsen kunt stallen. Deze berging heeft ook een eigen toegang naar buiten.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn er 3 zeer ruime slaapkamers, waarvan de grootste een lengte heeft van meer dan 5 meter. In 1 van deze slaapkamers is over de hele wand een diepe inbouwkast geplaatst. Over de gehele verdieping ligt een mooie laminaatvloer in kersen-look. De moderne badkamer is voorzien van tweede zwevende toilet, wastafel, een ligbad en separate douche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en geheel betegeld tot aan het plafond.
Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte ruimte voor de was- en droogmachine, HR-ketel (Intergas, 2006) en voldoende opbergruimte.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich grote vierde slaapkamer, voorzien van een mooie laminaatvloer. De slaapkamer heeft over de hele breedte een diepe inbouwkast met schuifwanden. Via deze kamer heeft u toegang tot het riante en zonnige dakterras waar uw heerlijk kan genieten van de zon en het uitzicht. Het dakterras is in 2010 gerenoveerd en is voorzien van een hardhouten vloer en een schutting.
Kortom: een fijne familiewoning met een ideale woonlocatie voor degene die rust en ruimte zoeken maar ook de voordelen van de stad niet willen missen; dit is jullie huis!
De kenmerken van de woning zijn als volgt:
– Borg 2 maanden + bemiddelingskosten
– Zonnige tuin van ca. 14 m2 op het zonnige Westen.
– Middels de hoekligging een heerlijk lichte woning.
– Riant en zonnig dakterras van ca. 28 m2.
– Exclusief G/W/V
– Begane grond voorzien van een eikenhoutenvloer en recent behandeld.
– Verwarming en warmwater middels CV-ketel. (Intergas uit 2006)
– Uitstekend geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer- en muurisolatie.
– Jonge en kindvriendelijke woonwijk en gelegen nabij een speeltuin.
– Gratis parkeren in de straat en omgeving.
– Op 10 minuten fietsafstand van het Vondelpark.
– Op loopafstand van de Sloterplas, winkelcentrum Belgiëplein en tramlijn 2 naar de binnenstad.
– Nabij diverse basisscholen en middelbare scholen.
